Woning kopen in 2026? KZK-Alex van Keulen onthult de allerbeste tip

In dit artikel:

Makelaar Alex van Keulen, die meewerkt aan Kopen Zonder Kijken, wijst op een eenvoudige maar effectieve strategie in de krappe Nederlandse huizenmarkt: bied meer dan anderen. Hij zegt expliciet: “bied meer dan de rest.” Veel zoekers zetten hun maximale budget als grens en hebben daardoor geen speelruimte om bij biedingen te stijgen wanneer er meerdere gegadigden zijn.

Van Keulen adviseert daarom vanaf het begin iets onder je limiet te zoeken, zodat je geld overhoudt om concurrerend te kunnen bieden. In de praktijk blijkt een bescheiden overbod vaak onvoldoende; hij noemt voorbeelden waarin mensen bijvoorbeeld 15.000 euro extra boden, maar dat niet volstond. Voor het tv-programma beoordeelt hij vooraf of een zoektocht realistisch is met het beschikbare budget en de wensenlijst.

Hij helpt bij voorkeur huishoudens met urgente woonbehoeften, zoals gezinnen die veel te klein wonen—recent werkte zijn team aan een zoektocht voor een samengesteld gezin dat met meerdere mensen op slechts vijftig vierkante meter woonde. Mensen met hogere budgetten komen doorgaans minder ruimte tekort, maar kampen vaker met twijfel of geven liever de zoektocht uit handen. (Bron: LINDA; foto RTL)