In Rotterdam experimenteren ze bij een 50 meter hoge houten wolkenkrabber met een nieuwe manier van bouwen
In dit artikel:
In het herontwikkelende Lloydkwartier van Rotterdam komt SAWA Building: een opvallend woongebouw van bijna volledig hout dat tot circa 50 meter hoogte reikt. Het ontwerp is van het Nederlandse bureau Mei Architects and Planners (opgericht door Robert Winkel), dat bekendstaat om het transformeren van voormalige industrieterreinen. SAWA treedt op als nieuw hoofdstuk in de transformatie van oude kades en pieren naar dichtbebouwde, stedelijke woonmilieus.
De constructie is grotendeels uitgevoerd in CLT (Cross Laminated Timber), waardoor het gebruik van beton en staal sterk verminderd wordt en de bouwfase een veel lagere CO₂‑uitstoot krijgt. Architectonisch bestaat het gebouw uit gelaagde terrassen: loggia’s, balkons en groene trappen vormen ‘vingers’ die de grens tussen stad en water verzachten en als verlengstuk van bewonersruimtes fungeren. Die terrassen herdefiniëren de waterzijde en voegen groen en biodiversiteit toe aan de openbare ruimte, terwijl het gebouw tegelijkertijd in dialoog treedt met de bestaande skyline.
Duurzaamheid is kernachtig doorgevoerd. Energetisch combineert SAWA eenvoudige, betrouwbare technieken: zonnepanelen, aansluiting op stadsverwarming en natuurlijke kruisventilatie. Het bouwconcept is circulair ingericht: modulaire vloeren en constructieve elementen worden droog gemonteerd zodat ze later gedemonteerd en hergebruikt kunnen worden. Doelstellingen zijn CO₂‑reductie, herstel van ecosystemen, betaalbaarheid en materiaalcirculariteit.
Het ontwerp legt sterk de nadruk op collectiviteit en maatschappelijke meerwaarde. Gemeenschappelijke galerijen, gedeelde tuinen op meerdere niveaus, voorzieningen voor duurzame mobiliteit en functies die ook door de buurt gebruikt kunnen worden, moeten sociale interactie stimuleren. Het groen is ecologisch geselecteerd en verspreid over verschillende hoogtes en geveloriëntaties; geïntegreerde nestplekken ondersteunen vogels en insecten, waardoor biodiversiteit actief wordt bevorderd in plaats van louter esthetisch te zijn.
Binnen biedt SAWA een gevarieerde woningmix van circa 50 tot 165 m², zowel huur- als koopwoningen, met zichtbare houten constructie in de gemeenschappelijke ruimten en woningen zelf. Deze variatie draagt bij aan toegankelijker en inclusief wonen, met aandacht voor jongeren en kwetsbare groepen.
SAWA Building is daarmee een van de eerste houten hoogbouwprojecten in Nederland die de grens van 50 meter haalt en functioneert als praktijkvoorbeeld dat alternatieve, circulaire bouwmethoden schaalbaar en inzetbaar zijn in stedelijke verdichting. Voor Europese steden die zoeken naar manieren om klimaatdoelen te combineren met woningopgave kan SAWA dienen als inspirerend model.