Dit zijn de duurste én goedkoopste gemeenten om een huis te kopen

In dit artikel:

Blaricum is in 2025 de duurste gemeente van Nederland geworden, waardoor Laren naar de derde plaats zakt; dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Slechts twee gemeenten noteerden gemiddeld een verkoopprijs van een miljoen euro of meer: Blaricum en Bloemendaal (waar die grens al vijf jaar structureel wordt overschreden). In Blaricum lag de gemiddelde prijs in 2024 net onder de miljoen.

Kerkrade is het goedkoopst: kopers betaalden daar gemiddeld ruim €270.000 voor een woning. Slechts vijf gemeenten hadden een gemiddelde onder €300.000, tegen elf een jaar eerder. De kloof tussen de duurste en goedkoopste gemeente nam verder toe tot €835.000 (tegen €797.000 in 2024).

Landelijk lag de gemiddelde verkoopprijs vorig jaar op €480.000, bijna €29.000 meer dan een jaar eerder. In vrijwel alle gemeenten stegen de prijzen; alleen in 19 van de 342 gemeenten daalde de gemiddelde verkoopprijs. De cijfers duiden op toenemende prijsverschillen tussen regio’s en op aanhoudende druk op betaalbaarheid.